En un contexto donde acceder a un crédito hipotecario bancario se volvió cada vez más difícil, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) gana protagonismo con su línea “Construyo Mi Casa”, una propuesta que permite edificar con cuotas iniciales accesibles. El programa está dirigido a quienes ya cuentan con un terreno o proyectan adquirirlo, y buscan financiar la construcción de su vivienda.
A diferencia de otros planes habitacionales, esta línea no permite comprar una casa terminada, sino que está pensada exclusivamente para construir (lo que implica tener un lote apto o conseguirlo durante el período de ahorro). Además, el terreno debe cumplir condiciones básicas para avanzar (como contar con agua potable y energía eléctrica disponibles), y en caso de estar en barrios privados, las expensas no pueden superar cierto porcentaje de la cuota mensual (según la tipología elegida).
El valor de las cuotas varía según los metros cuadrados de la vivienda proyectada. En el caso más económico (55 m²), la cuota arranca en $297.771, mientras que para superficies mayores puede superar los $600 mil (como en viviendas de 140 m²). En todos los casos, también se exige demostrar ingresos familiares acordes, ya que la cuota no debe superar el 20% de los ingresos del grupo familiar (según el esquema del programa).
El financiamiento puede extenderse hasta 20 años, con una particularidad clave: el pago comienza un año después de iniciada la obra (lo que brinda un margen inicial para avanzar en la construcción). A su vez, las cuotas se actualizan mediante el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), lo que las ajusta en función de la evolución de los ingresos.
Entre los requisitos principales, el IPV establece que los solicitantes no deben poseer otras propiedades (ya que se trata de vivienda única) y deben cumplir con rangos de ingresos definidos según cada alternativa. Además, el crédito cubre hasta el 85% del valor total de la vivienda, que debe tener entre 55 y 140 m², consolidándose así como una de las opciones más concretas en Mendoza para quienes aún ven posible construir su casa propia (aunque con condiciones claras y exigencias específicas).
