El Colegio de Arquitectos de Mendoza actualizó los valores de referencia para la edificación de viviendas. La inflación y los nuevos acuerdos salariales del sector impulsaron un fuerte incremento en el costo por metro cuadrado durante este primer cuatrimestre.
Construir el sueño de la casa propia en Mendoza se ha vuelto un desafío financiero complejo en este abril de 2026. Los constantes ajustes en los precios de los insumos básicos, sumado a las actualizaciones en los convenios de la UOCRA, han llevado el presupuesto de obra a niveles récord. Según el último informe técnico, edificar una vivienda de categoría media demanda una inversión millonaria que varía mes a mes.
El valor del metro cuadrado en Mendoza
El relevamiento del Centro de Ingenieros y el Colegio de Arquitectos arroja cifras que sirven de guía para quienes planean iniciar o continuar una obra:
- Vivienda económica El costo por metro cuadrado para una construcción básica promedia los $950.000.
- Vivienda de categoría media Para una casa con terminaciones de calidad estándar, el valor asciende a los $1.450.000 por $m^2$.
- Mano de obra Representa aproximadamente el 45% del presupuesto total, afectada por los recientes ajustes paritarios del sector.
Materiales que más aumentaron su precio
Durante las últimas semanas, algunos insumos estratégicos han mostrado subas por encima del índice general de inflación:
- Hierro y acero Fundamentales para la estructura sismo-resistente obligatoria en la provincia.
- Cemento y áridos El hormigón elaborado y el ladrillón han sufrido ajustes por el costo del transporte y combustibles.
- Terminaciones Grifería, cerámicos y carpintería de aluminio encabezan la lista de los materiales más costosos debido a sus componentes importados.
Estrategias para optimizar el presupuesto
Ante la volatilidad de precios en este 2026, los profesionales del sector recomiendan:
- Acopio de materiales Comprar los insumos pesados al inicio de la obra para «congelar» el valor frente a futuras devaluaciones.
- Construcción en seco Evaluar sistemas como el Steel Frame, que permiten reducir los tiempos de obra y, por ende, el gasto en mano de obra extendida.
- Proyectos modulares Diseñar viviendas que permitan ampliaciones futuras sin comprometer la estructura inicial.
El impacto de la falta de crédito hipotecario
A pesar de la leve reactivación de algunas líneas de préstamos bancarios, la mayoría de las obras privadas en Mendoza se financian con ahorros propios. Los analistas advierten que, sin una estabilidad en los precios de los materiales, el ritmo de inicio de nuevas construcciones podría ralentizarse hacia el segundo semestre del año, afectando directamente al empleo en el sector.
