El programa será financiado con fondos de la ANSES y busca ampliar el acceso a préstamos para vivienda. Está destinado a trabajadores, monotributistas, jubilados y pensionados, entre otros grupos.
El Gobierno nacional oficializó una nueva línea de créditos hipotecarios por hasta $2 billones, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia y ampliar las opciones de financiamiento a largo plazo.
La medida fue impulsada por el Ministerio de Economía, a cargo de Luis Caputo, y contempla el uso de fondos administrados por la ANSES. El esquema permitirá que las entidades bancarias accedan a financiamiento a largo plazo y puedan ofrecer préstamos hipotecarios bajo mejores condiciones.
Los créditos podrán utilizarse para comprar, construir, ampliar, refaccionar, terminar o cambiar una vivienda única y de ocupación permanente.
¿Quiénes podrán acceder?
La nueva línea contempla a distintos sectores de la población, entre ellos:
- Empleados en relación de dependencia o contratados.
- Trabajadores autónomos.
- Monotributistas.
- Jubilados y pensionados.
- Excombatientes de Malvinas que perciben la pensión vitalicia de guerra.
Entre los requisitos generales se establece ser mayor de 18 años y no superar los 75 años al momento de cancelar el préstamo, además de contar con DNI argentino o residencia permanente.
En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se deberá acreditar al menos un año de antigüedad laboral. Para monotributistas y responsables inscriptos, se solicitan dos años de actividad y el cumplimiento de las obligaciones fiscales correspondientes.
Ingresos y ahorro previo
Para solicitar el crédito, el titular deberá demostrar ingresos netos equivalentes a al menos cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.
Además, la cuota inicial no podrá representar más del 25% de los ingresos netos del solicitante. También existe la posibilidad de incorporar los ingresos de hasta dos familiares directos para alcanzar el monto requerido.
Otro de los puntos centrales es el ahorro previo: el solicitante deberá contar con aproximadamente el 20% del valor de la propiedad, ya que los bancos financiarían hasta el 80% de la tasación del inmueble. A esto se suma un margen estimado de entre 5% y 8% para afrontar gastos vinculados con la escrituración e impuestos.
Qué condiciones deberá cumplir la vivienda
La propiedad funcionará como garantía del préstamo y deberá cumplir con una serie de requisitos para ser considerada apta para crédito.
Entre otras condiciones, tendrá que contar con el título de propiedad inscripto y encontrarse libre de embargos o inhibiciones. También deberá tener los planos aprobados por el municipio correspondiente y atravesar una tasación realizada por la entidad bancaria.
Para iniciar el trámite, además, se deberá presentar documentación que permita acreditar los ingresos del solicitante y los papeles correspondientes al inmueble.
